917
创产业园区如此多娇 缘何却为地产竞“折腰”
2014/7/18
来源：中国文化创意产业网
“偌大的汽车展厅却看不到客户，地上丢弃的垃圾和色泽鲜艳的横幅形成巨大逆差，曾经定位为潮人新地标的长沙曙光798城市体验馆如今已是人去楼空，多个汽车品牌城市展厅已撤退。”又一座曾顶着“朝阳文化”光环的产业园空了，然而观众却并不惊讶。
如果从1998年中国政府在文化部成立了文化产业司来算起，中国的文化产业之路也走了11年。在这十几年里，文化产业园作为承载文化产业的平台，燃气了中国人孵化文化产业的希望。一时间，中国的土地上冒出了上百个文化产业园，又倒下了上百个文化产业园。
当人们赞叹从中央到地方整治餐桌浪费力度之大时，也不忘唏嘘火热建设文化产业背后土地资源浪费的恶性循环。
作为低能耗、低污染的文化产高端产业，十七届六中全会后，中央到地方扶持文化产业的政策密集出台，从拿地到税收再到融资，一时间在全国掀起一股文化产热浪。
时至今日，借文化产业园之名实地产开发之实，已然成为开发商和政府接地生财的常用手段。文化产业园的绿色通道，却变成了开发商跑马圈地的动力。
园区内没有文化产业聚集，缺乏产业链，更有甚者，干脆租房卖房套现。企业吃完3到5年的税收优惠后，又转到下一个文化园接着吃。长此以往，文化产业园已然演变成一出粉墨登场的闹剧。背离了文化产业兴国的初衷。
无数个烂尾文化园的失败，却没能敲响警钟，直至今日，仍不断有城市乃至乡镇高调划地，宣称建造的将是中国未来的文化产业帝国，而不久的将来，变成了又一个集团内部闲置荒废的投资项目。尽管已知不是所有的区域都适合做文化产业园，发展动漫产业或是电影产业。
是什么给了开发商在文化园濒临烂尾前，依然有一份高枕无忧的从容--坐等地价升值，圈地才是目的。
这就是为什么在一些城市的周边，我们总不难看到一些知名房企风风火火的打造“某智慧园”“某文化影视中心”“某硅谷”.这些园区中的产业迟迟不见起色，而前几期的楼盘和别墅确却卖得风生水起。
一些专家分析，现在开发商想要拿到物美价廉的地块已非易事，于是转而通过投资文化创意园，打擦边球搭着买楼。政府为了招商引资必然会祭出土地，且这将会是一个长期的现象。
盲目规划和资源浪费背后，追逐利益成为幕后推手。地方政府追求财政税收和政绩的心态，以及企业追求短期暴利而忽视文化的地产式开发，从根源处造成了本应是朝阳产业的文化园无奈坠落夕阳。
北京大学文化产业研究院副院长陈少峰总结了当下文化产业园的10大问题：动机不纯（圈地）；没有文化产业集聚；定位不准；不做文化产业（租房卖房套现）；缺乏产业链（同质化恶性竞争）；盲目跟风（没有人才去做好）；政府没有税收（艺术家私下交易）；入园企业吃政策（留不住，吃完一个转到下个）；硬件化；该地不适合做文化产业园。
曾几何时，文化产业变成了政府口中的赶时髦，一些地方政府并不知道什么是文化产业，如何区分文化产业园和工业园的区别，以至于在园区发展的后来，产业空心，运营混乱，为地产揽金而“折腰”.
不难发现，很多烂尾的产业园都因最初规划不当，定位不清。在交通、商业、医疗、教育等配套都不符合文化产业孕育的条件下，已然掩耳盗铃，划地建园。文化产业园不仅是砖头瓦片聚集的房子，它的孵化和发展，需要人才，需要技术，需要资金和政府的培育。如果只是政府和企业的一方热情，仍是孤掌难鸣。
中国的文化产业如何中兴，规划、定位、产业、运营、服务……不禁疑问，这些园区都准备好了吗？ 文化产业园恰恰是因为它积聚了最有市场潜质的文化资源在这统一的平台下，才使文化产业可以像运作工业园和科技园那样，实现文化产业作为中国经济重要支撑的愿望。
当人们赞叹从中央到地方整治餐桌浪费力度之大时，也不忘唏嘘火热建设文化产业背后土地资源浪费的恶性循环。
作为低能耗、低污染的文化产高端产业，十七届六中全会后，中央到地方扶持文化产业的政策密集出台，从拿地到税收再到融资，一时间在全国掀起一股文化产热浪。
时至今日，借文化产业园之名实地产开发之实，已然成为开发商和政府接地生财的常用手段。文化产业园的绿色通道，却变成了开发商跑马圈地的动力。
园区内没有文化产业聚集，缺乏产业链，更有甚者，干脆租房卖房套现。企业吃完3到5年的税收优惠后，又转到下一个文化园接着吃。长此以往，文化产业园已然演变成一出粉墨登场的闹剧。背离了文化产业兴国的初衷。
无数个烂尾文化园的失败，却没能敲响警钟，直至今日，仍不断有城市乃至乡镇高调划地，宣称建造的将是中国未来的文化产业帝国，而不久的将来，变成了又一个集团内部闲置荒废的投资项目。尽管已知不是所有的区域都适合做文化产业园，发展动漫产业或是电影产业。
是什么给了开发商在文化园濒临烂尾前，依然有一份高枕无忧的从容--坐等地价升值，圈地才是目的。
这就是为什么在一些城市的周边，我们总不难看到一些知名房企风风火火的打造“某智慧园”“某文化影视中心”“某硅谷”.这些园区中的产业迟迟不见起色，而前几期的楼盘和别墅确却卖得风生水起。
一些专家分析，现在开发商想要拿到物美价廉的地块已非易事，于是转而通过投资文化创意园，打擦边球搭着买楼。政府为了招商引资必然会祭出土地，且这将会是一个长期的现象。
盲目规划和资源浪费背后，追逐利益成为幕后推手。地方政府追求财政税收和政绩的心态，以及企业追求短期暴利而忽视文化的地产式开发，从根源处造成了本应是朝阳产业的文化园无奈坠落夕阳。
北京大学文化产业研究院副院长陈少峰总结了当下文化产业园的10大问题：动机不纯（圈地）；没有文化产业集聚；定位不准；不做文化产业（租房卖房套现）；缺乏产业链（同质化恶性竞争）；盲目跟风（没有人才去做好）；政府没有税收（艺术家私下交易）；入园企业吃政策（留不住，吃完一个转到下个）；硬件化；该地不适合做文化产业园。
曾几何时，文化产业变成了政府口中的赶时髦，一些地方政府并不知道什么是文化产业，如何区分文化产业园和工业园的区别，以至于在园区发展的后来，产业空心，运营混乱，为地产揽金而“折腰”.
不难发现，很多烂尾的产业园都因最初规划不当，定位不清。在交通、商业、医疗、教育等配套都不符合文化产业孕育的条件下，已然掩耳盗铃，划地建园。文化产业园不仅是砖头瓦片聚集的房子，它的孵化和发展，需要人才，需要技术，需要资金和政府的培育。如果只是政府和企业的一方热情，仍是孤掌难鸣。
中国的文化产业如何中兴，规划、定位、产业、运营、服务……不禁疑问，这些园区都准备好了吗？ 文化产业园恰恰是因为它积聚了最有市场潜质的文化资源在这统一的平台下，才使文化产业可以像运作工业园和科技园那样，实现文化产业作为中国经济重要支撑的愿望。
- 相关信息
皖公网安备 34010302000421号